부동산 손품 - 매수매도우위지수를 이용한 지역별 부동산 분위기 확인하기

 

 

부동산의 동향을 살피는 데에는 매수매도우위지수가 있습니다. 매수매도우위지수에 대해 알아보고 지역별 지수를 확인해보겠습니다.

 

매수매도우위지수란?

부동산중개소에 매수자와 매도자가 온다고 가정을 해보고, 매도자가 99명, 매수자가 1명 왔다면 매매가 성립되기는 어려울 것입니다. 이러한 데이터를 나타내는 것이 KB국민은행에서 제공하는 매수매도우위지수입니다.

 

매수매도우위지수는 국민은행이 가맹 중개업소를 대상으로 업소에 등록된 매물 동향과 매수˙매도 문의, 가격 추이 등을 조사하여 이를 백분율로 표시한 지표로, 

 

매수우위지수 = 100 +(매수우위 비중) - (매도우위 비중)으로 계산하여 크게 매수세 우위, 비슷함, 매도세 우위로 측정을 하는 지수입니다.

 

매수우위지수는 0~200 범위이며 지수가 100을 기준으로 100을 초과하면 매수 비중이 높고, 100 이하면 매도 비중이 높은 것을 의미 합니다.

그럼 매수매도 우위지수 차트에서 매매계약이 많이 이루어진 때는 언제였을까요?

 

매도지수가 낮아지고 매수지수가 높아지는 시기, 즉 두 그래프가 가까워지면 매매계약이 잘 된다고 볼 수 있습니다. 

 

다시 말해 일반적으로 매수 매도 그래프가 멀어지면 매매가 잘 안되고 가까워지면 매매가 활발해지고 거래량이 증가한다는 것을 의미합니다.

 

수 많은 지역의 매수매도우위지수를 확인하는 손품작업을 하고 발품을 판다면 더 효과적으로 부동산 투자를 하실 수 있을 겁니다.

 

엑셀 VBA를 이용해서 자동으로 매수매도우위지수 차트를 만들어주는 매크로를 만들었고, 매주 업데이트 하겠습니다. 추가 필요하신 자료가 있으신 분은 말씀해주시면 VBA로 매크로를 만들어서 같이 업데이트 하겠습니다.

 

지역별 매수매도우위지수

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부동산손품자료(KB부동산)

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