안녕하세요. 이번 포스팅에서는 KB부동산에서 제공하는 데이터를 바탕으로 지역별 부동산 충전지수를 알아보겠습니다. 충전지수란? 네이버 블로거 분이 만든 개념으로 충전지수는 아파트 전세가격지수에서 매매가격지수를 차감한 값을 의미합니다. 따로 개념이 있는게 아니라 네이버 블로거 분이 만든 개념이라고 하시네요^^ 상승과 하락을 순환하면서 움직이는 부동산 시장에서 전세가격지수는 충전지수를 상승시켜주기 때문에 전세가격지수와 충전지수는 비례하는 관계를 갖고, 매매가격지수는 차감하는 개념이기 때문에 충전지수와 반비례 하는 관계를 갖습니다. 그럼 충전지수의 경우의 수는 크게 3가지로 우상향 하거나, 우하향 하거나, 평핸한 경우가 발생하게 됩니다. 어떠한 경우에 우상향하고 우하향하는지, 그리고 평행하게 움직이는지 보겠습니..
요즘 부동산 뉴스를 보면 전세품귀, 전세난이라는 말을 자주 접하셨을텐데, 실제로 부동산시장이 전세난인지 그리고 과거와 비교해서 어느정도의 전세물량이 부족한지를 KB부동산의 전세수급지수를 통해 확인해보려고 합니다. 시세 흐름을 예측하는 방법 중 하나는 그 지역의 수요와 공급을 파악하는 방법이 있습니다. 수요와 공급의 상대적인 크기에 따라 부동산 가격도 변하기 때문인데, 이 때 활용하면 좋은 데이터가 매수매도우위지수와 전세수급지수가 있습니다. 지난 포스팅에서 알아본 매수매도우위지수를 통해 각 지역별 매수자 우위 시장인지 매도자 우위시장인지 확인해봤습니다. 이번 포스팅에서 전세수급지수에 대해 알아보고 지역별 전세수급지수를 보기 쉽게 그림으로 확인해보면서 각 지역의 요와 공급에 대해 알아보겠습니다. 전세수급지수..
부동산의 동향을 살피는 데에는 매수매도우위지수가 있습니다. 매수매도우위지수에 대해 알아보고 지역별 지수를 확인해보겠습니다. 매수매도우위지수란? 부동산중개소에 매수자와 매도자가 온다고 가정을 해보고, 매도자가 99명, 매수자가 1명 왔다면 매매가 성립되기는 어려울 것입니다. 이러한 데이터를 나타내는 것이 KB국민은행에서 제공하는 매수매도우위지수입니다. 매수매도우위지수는 국민은행이 가맹 중개업소를 대상으로 업소에 등록된 매물 동향과 매수˙매도 문의, 가격 추이 등을 조사하여 이를 백분율로 표시한 지표로, 매수우위지수 = 100 +(매수우위 비중) - (매도우위 비중)으로 계산하여 크게 매수세 우위, 비슷함, 매도세 우위로 측정을 하는 지수입니다. 매수우위지수는 0~200 범위이며 지수가 100을 기준으로 1..
신혼ㆍ생애최초 특공 소득요건 완화, 입주 예정일 사전 통보· 입주지정기간 신설 등 □ 국토교통부(장관 김현미)는 지난「제8차 부동산시장 점검 관계장관회의(10.14)」에서 논의된 신혼부부 특별공급과 생애최초 특별공급 소득요건 개선안과 수분양자 보호를 위한 입주예정일 사전통보 등을 담은 ｢주택공급에 관한 규칙(국토교통부령) 일부개정안｣을 11.5.(목) 입법예고한다고 밝혔다. □ 이번 개정안은 무주택 실수요자의 내 집 마련 기회를 지원하고, 수분양자 권리를 보호하기 위해 청약제도를 개선하는 사항으로 주요 개정내용은 다음과 같다. ① 신혼부부 특별공급과 생애최초 특별공급 소득요건 개선 ㅇ 지난 14일 관계장관회의에서 발표한 소득기준 완화내용과 동일한 사안으로 완화된 세부기준은 아래와 같다. ② 수분양자를 위..
□ 충북 청주시 오송읍 일원이 화장품산업단지 투자선도지구로 지정되어, 지역의 새로운 일자리 창출과 경제 활성화를 이끄는 지역의 성장거점으로 집중 육성된다. ㅇ 국토교통부(장관 김현미)는 충청북도가 신청한 ’오송화장품산업단지‘ 조성을 위한 투자선도지구 지정에 대해, 국토정책위원회의 심의를 거쳐 투자선도지구로 지정한다고 밝혔다. ㅇ 투자선도지구는 국토부장관이 발전 잠재력이 있는 지역을 선정하고 국비지원과 세제혜택, 규제특례 등을 패키지로 지원하여 지역성장거점으로 육성하고 민간투자를 활성화하는 제도로, ‘15년부터 총 17개 지역을 선정하였다. ㅇ 이중 지구지정이 완료된 것은 전북 순창전통발효문화산업단지, 충북 영동레인보우힐링타운 등 8곳이며, 이번에 지정한 오송 화장품산업단지 투자선도지구*는 9번째이다. *..
